甬派客户端记者 施文 

东部新城核心区以东片区B1-6#地块——即位于明湖西南、四代宅浙江创新中心东侧、约亿元东东品和院南侧的部新宅地，以总价约9.5亿元、城明成交楼面价27129元/平方米，湖西被宁波住房发展投资有限公司竞得，南侧溢价率0。地块

天眼查显示，四代宅这是约亿元东一家国资全资公司。

地块位置示意图

明湖西南侧宅地为高品质住区试点地块，部新用地面积23356平方米，城明成交最高容积率1.5，湖西即可建楼盘体量约3.5万平方米。南侧

按出让条件和高品质住区监管协议——项目建筑限高54米；一类住宅计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的地块20%（即约7000平方米，墅类产品）；禁止建设独栋式、四代宅双拼式低层住宅；实施空中绿化平台计容建筑面积≤26275.5平方米，且>12261.9平方米。

地块现状图

作为目前宁波楼市高端楼盘最集中的一个板块，明湖周边未来还有不少想象空间！

明湖北半湖已在去年5月建成开放，明湖南区工程预计2026年初开工、2026年底完工，主要建设内容包括明湖南半湖湖体开挖，新建岛屿、慢行步道、街头运动场地、公共地下停车场等。

届时，一个完整的明湖将会呈现！

另外，位于今天成交地块西南不远的邱隘镇后新村龙丹漕，前不久刚以近97%的同意率通过了征收意愿征询，将启动下一步征迁工作。待这个地块拆迁完成，将新建一座体艺公园，区域整体面貌将进一步提升。

明湖周边第一宗也是宁波第一宗高品质住区试点地块——去年10月成交的明湖A6地块，其中的2个商品住宅子地块，容积率分别为2.64、2.7，成交楼面价为24308元/平方米。该楼盘尚不知何时开售。明湖A6地块上更值得期待的，是将建出一个什么样的滨湖商业综合体？其规划方案尚未公示。

现状明湖。

与A6地块同日成交的明湖A5地块，非高品质住区试点地块，但其中2个商品住宅子地块，容积率低的那块1.2、高的2.45，当时成交楼面价26951元/平方米。A5地块上开发的，即日前刚首开的明湖星洲，首批双拼、叠墅房源，总共134套，备案均价接近8.2万元/平方米、最高单价超过12万元/平方米，截至发稿，已网签备案122套，只剩12套可售。

目前环明湖在建高端楼盘中——

明湖懿秋苑2022年6月底拿地，容积率2.09，成交楼面价30126元/平方米，住宅备案均价43500元/平方米（据宁波市房产交易信息服务网数据，不含精装修，下同）。

明湖怡府2023年1月拿地，容积率2.08，成交楼面价为26776元/平方米，住宅备案均价42700元/平方米。

逸庐2023年6月底拿地，容积率2.13，成交楼面价为30440元/平方米，住宅备案均价约44000元/平方米。

璟明府2023年底拿地，容积率2.2，成交楼面价28009元/平方米，住宅备案均价约46025元/平方米。

编辑： 陈奉凤纠错：[email protected]

中国宁波网手机版

微信公众号

• 

  无缘四强！中国男排1比3遭巴西逆转

• 

  记者直击防台一线

• 

  台风影响稍弱 他们就“铺”满了全城

• 

  千年它山堰再现“江水漫堰”景象

• 

  精确定位神经元？中国团队绘出大脑“星系图”

• 

  北京大哥用铲车救出80多名被困群众

• 

  专坑爸妈！“免费领鸡蛋”骗局曝光

甬派客户端

市级重大新闻宣传服务平台

扫码下载

• “竹节草”下的宁波:责任与温情同在
• 台风“竹节草”远离 宁波景区陆续恢复开放
• 这些有关台风“竹节草”的假消息 别再传了
• 宁波这小区的物业专项维修资金"失踪"
• 约9.5亿 东部新城明湖西南侧四代宅地块成交
• 李惠利故居陈列提升工程收尾 捐赠纷至沓来!

• 桃花依旧笑春风
• 用行动诠释薪火相传的爱国心桑梓情
• 有感于游本昌的“还不够”
• “日托班”养老模式值得借鉴

• 城市精神的又一次集中绽放
• “篮球+”为赛事经济添动能
• 会“整活”整火了体育赛
• 全民参与全民共享的体育嘉年华

• 

  分工

• 

  可循环快递包装

• 哲 明：健身带来“十个不”
• 梅会林：守好那口“井”
• 徐健：讲究和将就
• 沈建国：以优秀传统文化赋能宁波城市文化软实力

• 孙学工：预期管理是宏观调控的重要内容和手段
• 董煜：以新质生产力为牵引全面推进中国式现代化
• 郭为禄：作风顽疾的深层病灶
• 蔡昉：主动引导人工智能发展和应用方向

中国宁波网（宁波甬派传媒股份有限公司）版权所有(C)

Copyright(C) 2001-2025 cnnb.com.cn All Rights Reserved

互联网新闻信息服务许可证：3312017004 信息网络传播视听节目许可证：1104076

违法和不良信息举报电话：0574-81850000　举报邮箱：[email protected]

总价约9.5亿元 东部新城明湖西南侧“四代宅”地块成交

稿源： 中国宁波网 2025-07-31 10:29:00

甬派客户端记者 施文 

东部新城核心区以东片区B1-6#地块——即位于明湖西南、浙江创新中心东侧、东品和院南侧的宅地，以总价约9.5亿元、楼面价27129元/平方米，被宁波住房发展投资有限公司竞得，溢价率0。

天眼查显示，这是一家国资全资公司。

地块位置示意图

明湖西南侧宅地为高品质住区试点地块，用地面积23356平方米，最高容积率1.5，即可建楼盘体量约3.5万平方米。

按出让条件和高品质住区监管协议——项目建筑限高54米；一类住宅计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的20%（即约7000平方米，墅类产品）；禁止建设独栋式、双拼式低层住宅；实施空中绿化平台计容建筑面积≤26275.5平方米，且>12261.9平方米。

地块现状图

作为目前宁波楼市高端楼盘最集中的一个板块，明湖周边未来还有不少想象空间！

明湖北半湖已在去年5月建成开放，明湖南区工程预计2026年初开工、2026年底完工，主要建设内容包括明湖南半湖湖体开挖，新建岛屿、慢行步道、街头运动场地、公共地下停车场等。

届时，一个完整的明湖将会呈现！

另外，位于今天成交地块西南不远的邱隘镇后新村龙丹漕，前不久刚以近97%的同意率通过了征收意愿征询，将启动下一步征迁工作。待这个地块拆迁完成，将新建一座体艺公园，区域整体面貌将进一步提升。

明湖周边第一宗也是宁波第一宗高品质住区试点地块——去年10月成交的明湖A6地块，其中的2个商品住宅子地块，容积率分别为2.64、2.7，成交楼面价为24308元/平方米。该楼盘尚不知何时开售。明湖A6地块上更值得期待的，是将建出一个什么样的滨湖商业综合体？其规划方案尚未公示。

现状明湖。

与A6地块同日成交的明湖A5地块，非高品质住区试点地块，但其中2个商品住宅子地块，容积率低的那块1.2、高的2.45，当时成交楼面价26951元/平方米。A5地块上开发的，即日前刚首开的明湖星洲，首批双拼、叠墅房源，总共134套，备案均价接近8.2万元/平方米、最高单价超过12万元/平方米，截至发稿，已网签备案122套，只剩12套可售。

目前环明湖在建高端楼盘中——

明湖懿秋苑2022年6月底拿地，容积率2.09，成交楼面价30126元/平方米，住宅备案均价43500元/平方米（据宁波市房产交易信息服务网数据，不含精装修，下同）。

明湖怡府2023年1月拿地，容积率2.08，成交楼面价为26776元/平方米，住宅备案均价42700元/平方米。

逸庐2023年6月底拿地，容积率2.13，成交楼面价为30440元/平方米，住宅备案均价约44000元/平方米。

璟明府2023年底拿地，容积率2.2，成交楼面价28009元/平方米，住宅备案均价约46025元/平方米。

编辑： 陈奉凤

纠错：[email protected]